關(guān)于老舊電梯的更新改造，大家一定有所耳聞又有點(diǎn)陌生。怎么判斷電梯需要更新了？有哪幾種方式可以選擇，電梯更新改造 申請流程是怎樣的？費(fèi)用如何分?jǐn)偅坑惺裁纯涌梢员苊猓楷F(xiàn)列舉一些電梯更新改造中的常見問題。

當(dāng)電梯使用超過15年后，運(yùn)行性能大幅下降，一般的保養(yǎng)已經(jīng)無法滿足運(yùn)行需求。當(dāng)建筑物內(nèi)的電梯出現(xiàn)以下幾種情況，可能就預(yù)示著電梯需要更換了。

1、困人、停梯鎖梯故障頻發(fā)；

2、維護(hù)成本高，修復(fù)時間長；

3、型號老個，缺少備件；

4、部件老化，存在安全隱患；

5、外觀殘破，運(yùn)行震動大，噪聲響；

6、候梯久，功能欠缺，耗電

老個電梯更新有哪些方式可以選？

1、功能增配，為老舊電梯增配某項(xiàng)功能或某個部件，如刷卡，電動車阻車系統(tǒng)等。

2、系統(tǒng)更新，對老舊的機(jī)械系統(tǒng)或電氣系統(tǒng)進(jìn)行局部更新，如曳引系統(tǒng)部件的修復(fù)和改善；控制系統(tǒng)的更新。

3、整梯更新，對整臺電梯進(jìn)行更新改造。全新的曳引機(jī)和控制柜，全新的安全規(guī)范，全新的裝潢，全新的功能，實(shí)現(xiàn)由內(nèi)而外的新梯體驗(yàn)。

電梯更新改造申請流程

電梯更新改造的資金來源：電梯更新改造的資金來源常見的有：公共維修基金、專項(xiàng)基金、專項(xiàng)預(yù)算、自籌資金、政府補(bǔ)貼。

住宅項(xiàng)目， 一般可使用公共維修基金，部分項(xiàng)目會通過業(yè)主自籌資金或申請政府補(bǔ)助的方式進(jìn)行電梯的更新改造。

學(xué)校、醫(yī)院項(xiàng)目，一般可申請財政預(yù)算（教育專項(xiàng)基金、醫(yī)療專項(xiàng)基金）；部分項(xiàng)目還可以申請政府補(bǔ)貼用于電梯的更新改造。

辦公、酒店項(xiàng)目，一般通過使用公司內(nèi)的專項(xiàng)預(yù)算來進(jìn)行。

目前發(fā)改委、建設(shè)部特別國債支持電梯更新改造。支持范圍和標(biāo)準(zhǔn)將住宅老舊電梯更新改造納入超長期特別國債支持范圍，支持依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、配置水平低、運(yùn)行故障率高、群眾更新改造意愿強(qiáng)烈的電梯更新改造。重點(diǎn)支持使用15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新改造，優(yōu)先支持使用20年以上（2004年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實(shí)施更新。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為更新電梯每臺定額補(bǔ)貼15萬元，改造電梯每臺定額補(bǔ)貼５萬元。